賃貸物件 -敷金・礼金-
賃貸物件を探している時によく見かける「敷金」、「礼金」という言葉。これらの意味について説明したいと思います。
まず敷金とは、賃貸物件の借主（入居者）が賃貸物件の貸主（大家さん）に対して、入居から退去までの間に発生した、 「未払い債務、損害賠償債務、原状回復費用」の債務を保障するために契約時に預けるお金の事です。 退去の際、「未払い債務・損害賠償債務・原状回復費用」を差し引いて残額があれば賃貸物件の貸主（大家さん）は賃貸物件の借主（入居者）に対して返還しなければなりません。 これが敷金です。 引っ越しなどで賃貸物件から退去する際、敷金の返還などの問題でトラブルが起こる事も時々あるそうです。 賃貸物件を借りる際は、敷金について最低限の知識を持っておくことで、敷金返還でトラブルとなることも少なくなりますし、 またトラブルとなった場合でも、最低限の知識を持って交渉することで敷金の返還額が異なることも多いので、少しでも知識は持っておく事をおススメします。
礼金とは、住居の賃貸借契約時に、賃貸物件の借主（入居者）が賃貸物件の貸主（大家さん）に対して、お礼の意味で渡されるお金のことです。 主に礼金は、家賃の1～2か月分が主流となっています。 この礼金は敷金と違い、賃貸物件の借主（入居者）に戻って来ることはありませんのでお間違いなく。 礼金は日本独自の習慣だそうで、海外の賃貸物件にはない制度だそうです。
最近では、敷金・礼金ナシという賃貸物件もでてきています。
