フジサンケイ　ビジネスアイからの賃貸物件に関する記事

京都銀、ものづくり本場・東大阪に地上店舗開設 個人営業強化へ
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-27 - 賃貸物件
同行は賃貸ビルの地上２階以上にある支店で、個人部門の伸びが期待でき、利便性や価格面などでいい物件があれば、地上店舗に転換していく方針。東大阪の移転は今年６月の門真支店（大阪府門真市）に次いで２例目となる。 東大阪は新店舗になったことを受け、３年後をめど ...
頭金なし住宅、英政策に賛否 弱者支援も「相当な負担強いる」
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-16 - 賃貸物件
同制度の応募者向けに英政府が用意した書類によると、借り手の要件は、過去の信用履歴に問題がないこと、家賃の遅延がないこと、および現在の賃貸契約に違反事項がないこと－となっている。 制度の運用に当たる英地域・地方政府省は、ブルームバーグに対し電子メール ...
【著者は語る】日本財託社長・重吉勉氏
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-16 - 賃貸物件
では、賃貸管理会社だから分かる失敗しない不動産投資法を紹介。これをいかに実践していくかを２冊目で著しました。 失敗しない物件選びや、少ない頭金でも正しい借り入れによりワンルームマンションを増やしていく方法などについて、具体的な数字を入れて解説しました。 ...
シェアハウス 都心でじわり人気 ぬくもり求め一つ屋根の下
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-14 - 賃貸物件
家のオーナーは築５０年の古い下宿を買い取って改装、月約５０万円の家賃収入が入る物件に再生させた。契約は１カ月更新。敷金、礼金がない。 家賃は賃貸住宅並み。家具や調理器具、広い居間を自由に使えることを考えれば割安だ。おしゃれな内装も施され、下宿とは雰囲気 ...
住友不、強い財務体質・高採算 総合不動産、収益力で優位
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-01 - 賃貸物件
ある証券会社のアナリストは「中小業者や安定収益のない売買専業業者に比べ、大手の中でもとくに総合不動産は、オフィスなどの安定した賃貸収入がある」と分析する。金融機関から融資を受けやすく、中期的なマンション市場の回復局面で、大規模な用地取得を進め、販売 ...
潜む過剰在庫７００万戸 米住宅、再暴落の可能性
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-27 - 賃貸物件
学年末や企業の転勤時期にあたる５～８月は、集合住宅の賃貸取引が最も活発な時期だ。 ワンルームの月々家賃は平均１７６３ドル（約１５万８０００円）と、前年同期比で１１％下がった。寝室１部屋の物件は８％減の同２４２５ドル、寝室２部屋では１１％減の同３４２１ ...
米住宅市場に黄信号 「隠れ不良在庫」７００万戸
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-27 - 賃貸物件
学年末や企業の転勤時期にあたる５～８月は、集合住宅の賃貸取引が最も活発な時期だ。 ワンルームの月々家賃は平均１７６３ドルと、前年同期比で１１％下がった。寝室１部屋の物件は８％減の同２４２５ドル、寝室２部屋では１１％減の同３４２１ドル、寝室３部屋は８％減 ...
基準地価 下落幅拡大 マンション回復、オフィス低迷
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-17 - 賃貸物件
不動産投資市場でも、安定した利回りを期待し、賃貸マンションを新たな投資対象にする個人投資家が増えている。 国交省も「下落は下落だが、足元をみた場合、その幅は縮小している」との認識を示している。８月に発表した主要都市の高度利用地の地価動向によると、 ...
英住宅市場に回復の兆し 中国銀行がローン市場に参入
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-06 - 賃貸物件
英住宅販売・賃貸最大手フォクストンズでロンドン中心部を担当するアンドリュー・ウエア氏はうれしい悲鳴を上げる。 購入希望者の６～７割が外国人で、英語を話せないイタリアやギリシャ、スペインの富裕層が通訳を同伴し、カバンに現金を詰めて訪れるという。 ...
中東マネー、巨大さ誇示 英シティー見下ろす超高層ビル建設
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-02 - 賃貸物件
すでにロンドン交通局が０６年８月、「シャード」のオフィスフロア面積の３３％に当たる１９万平方フィートについて３０年の賃貸契約を交わした。年間の賃料は７３０万ポンドだ。アジア最大の高級ホテルグループ、シャングリラ・アジアも０５年、３０年の契約を結んだ。 ...
【インタビュー】ネクスト社長・井上高志さん（４０）
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-27 - 賃貸物件
あるコンサルタント会社が行った不動産サイトの格付けでは、賃貸・売買物件ともに使いやすさの面でトップの評価だった。評判がいい理由は、システム開発を内製化することによって、ニーズに迅速に応えているためだ。外部に依頼すると、ユーザー心理など微妙な部分を十分に ...
住宅ブランドをリクルート統一
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-26 - 賃貸物件
１９日に開設するインターネットサイト「ＳＵＵＭＯ」は、これまで「戸建て」「マンション」、「購入」「賃貸」など物件の形態に応じて別々のサイトで提供していたコンテンツ（情報の中身）を１つのサイトに集約。同じサイト上で、幅広い選択肢から不動産情報を探せるよう ...
露資産家、米不動産投資を再開
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-23 - 賃貸物件
... やマイアミで、住宅・商業用物件２件の購入手続きを完了し、さらに２０件の購入を申し込んだ。今年１月には成約はおろか、申し込みもなかったという。 ニューヨーク・マンハッタンでは、０９年４～６月（第２四半期）の集合住宅賃貸料が０２年以来で初めて下落。 ...
不動産業者に恵みの冷夏 マンハッタン、冷房代お安く
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-23 - 賃貸物件
リセッション（景気後退）に伴う賃貸料の低下や高級物件の空室率上昇に打撃を受けている米ニューヨーク市マンハッタン地区の不動産業者が、冷夏のおかげでほっと一息ついている。冷房費が予算よりも低めに抑えられているからだ。 ８０００万平方フィート（約７４３万 ...
棚ぼた株主 米企業困惑 公的資金投入 納税者が“経営指南”
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-21 - 賃貸物件
だがシラキュースに建設されるショッピングセンターへの与信枠を同行が再び設定することはなく、担保付きの賃貸物件がないために融資を打ち切ったことの釈明声明を６月１２日に発表した。 だがニューヨーク州高位裁判所のジョン・チェルンドロ判事は今月１７日、シティが ...
Ｊリート支援へ官民一体化 不動産市況の再生スキーム本格化
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-21 - 賃貸物件
米国のリートに対してＪリートと呼ばれる。投資家から資金を集めて賃貸オフィスビルやマンションなどを取得、家賃収入や売却で得られた収益を投資家に配当として支払う投資信託。平成１２年に改正投資信託法の施行で解禁され、翌年から事業がスタートした。
再編促進 Ｊリート振興 官民タッグ 融資・基金創設
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-21 - 賃貸物件
２００１年にスタートしたＪリートは投資家から資金を集め、賃貸オフィスビルやマンションを取得、家賃収入や物件の転売で得られた収益を投資家に分配する仕組みだ。 東京証券取引所などに４１銘柄が上場しており、不動産証券化協会によると０７年度はリート全体で４５０ ...
「空中」から「地上」へ？ 京都銀が個人営業強化
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-15 - 賃貸物件
京都銀行は１５日、法人営業が中心で賃貸ビルの２階以上にある支店のうち、今後、個人マーケットとしても有望なところについては、１階部分に店舗を構える「地上店舗」に転換を図っていく方針を明らかにした。地上店舗は顧客が利用しやすく、「地域での認知度が格段に ...
日本財託グループ（４）サラリーマン向けセミナー
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-04-30 - 賃貸物件
（佐藤哲夫） ■メモ 賃貸物件から退去する場合、敷金精算でトラブルになることもある。例えば１年半の居住期間にもかかわらず、壁紙が茶色に変色し、鼻につく強烈なタバコのにおいが残ったケースも。仲間同士のたまり場だったのが原因だ。この部屋は天井を含めた壁紙の ...
日本財託グループ（２）不動産事業の「原点」
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-04-28 - 賃貸物件
通常の賃貸管理会社の場合は家賃の５～７％が相場だが、日本財託グループが紹介した物件を購入したオーナーに対しての手数料は、一律に月額３１５０円（税込み）としている。 これに加え、２４時間にわたって対応する入居者専用コールセンターや、賃貸での９９％を超える ...
日本財託グループ（１）中古マンションで資産運用
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-04-27 - 賃貸物件
投資家が物件を購入して賃貸物件とし家賃収入を得るという、マンション経営の仲介役を果たし、管理業務を請け負う。重吉勉社長は「お客さまにとって長期的に安定した収入の獲得の道」と、このビジネスモデルに自信を示す。（佐藤哲夫） 東京・新宿の高層ビルの一角にある ...
朝日生命、不退転の売却 本社ビル、財務体質強化の糧に
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-04-02 - 賃貸物件
この物件によって今後も賃貸収入で利益を得ていく方針だ。 もともと、朝日生命は東京・新宿駅西口に本社を構えていたが、０２年ごろの不況で経営が悪化した際、資金調達のために証券化して売却した経緯がある。その後、人員削減などでリストラを進めた結果、新宿本社の広 ...
バイクと一つ屋根の下 オンズコンフィアンスが専用棟
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-03-30 - 賃貸物件
しかし、マンション暮らしだと、バイクに厳しい目を向ける人がいたり、外に置くといたずらされる不安がある、という声を耳にしたのです」 その後、他社でバイクを自室に置ける賃貸物件も登場してきたが、オンズが２００７年に埼玉県飯能市でトランクルーム付マンションを ...
ワンズ、ハート財産など４社提携 中小不動産業者を総合支援
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-03-18 - 賃貸物件
現状では大手ＦＣ本部の「アパマンショップ」や「センチュリー２１」などの看板を掲げる店舗も多いが、メーンは賃貸仲介などで本部による後方支援もまだ一部にとどまっている。 ４社では既存のＦＣ本部ではカバーできない専門的な知識を持った第三者の立場で「物件の ...
ゴールドクレスト、野村不動産、ダイビル 好調の秘訣は財務体質にあり
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-03-18 - 賃貸物件
空室率の上昇に悩むオフィス賃貸関連ではダイビル（大証１部）の底堅さが目立つ。昨年９月以降の値動き（チャート参照）をみればわかる通り、日経平均株価を上回る高いパフォーマンスをあげ、足元の上昇ピッチも際だっている。 不動産経済研究所によると、２月の首都圏の ...
都心のオフィス空室率、５・６％に上昇
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-03-11 - 賃貸物件
不動産市況が低迷する中、都心優良物件の需要は底堅いとされてきたが、同社は「東京都心も安泰とは言えなくなった」と指摘している。 ２月末時点の平均賃料（３・３平方メートル当たり）は２万１６２０円で、６カ月連続で低下。賃料も低下傾向が続いている。 ...
首都圏賃貸住宅、１２カ月連続成約減 分譲購入控え家族向け堅調
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-02-25 - 賃貸物件
不動産情報サービスを手がけるアットホーム（東京都大田区）がまとめた１月の首都圏の賃貸物件動向によると、成約数は前年同月比１２．５％減の７２９０件となり１２カ月連続で減少した。好調が続いていた神奈川県が同４．２％減の２８１５件と、３カ月ぶりに減少に転じ全 ...
政府、きょう中間報告に明記 リート信頼回復へ再編促進
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-02-09 - 賃貸物件
リートは投資家から広く資金を集め、賃貸オフィスビルやマンションなどを取得し、家賃収入や物件の転売などで得られた収益を、投資家に分配する仕組みで、開始当初は不動産市況の好調を受け運用利回りが好調に推移し、大きな人気を集めた。 しかし、２００７年夏の米サブ ...
住友林業（３）リフォーム・不動産で成長
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-01-14 - 賃貸物件
リフォーム事業と並行し、住友林業が力を入れるのが分譲住宅や賃貸マンションなど不動産開発事業だ。 木造注文住宅で国内シェアトップを誇る住友林業だが、土地を自社で購入するリスクの高い事業には消極的だった。しかし、不動産事業本部長を務める早野均常務は「今後の ...
東急不動産など 家賃保証に参入 賃貸仲介の円滑化狙う
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2008-12-24 - 賃貸物件
... 物件に対象を広げる方針だ。 レジデンシャルパートナーズは０９年度に契約数４３０件、営業利益１５００万円を目指し、１０年度以降は年５％ずつの増収を見込んでいる。東急リロケは「家賃保証まで手掛けることで、賃貸仲介業の円滑化につながる」と狙いを説明する。 ...
東京２３区 高額賃貸マンション ７０００戸増 ０９年は減少へ
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2008-12-11 - 賃貸物件
不動産経済研究所は１１日、東京都区部の高級賃貸マンションの市場動向をまとめた。同社は賃料が月額３０万円以上の住戸を含む物件を高級マンションと定義しており、１１月時点の総戸数（同じ物件内で３０万円未満の住戸も含む）は２６０件・２万５０７２戸。 ...
不動産大手 広がる賃貸・管理シフト 販売不振で安定収入に期待
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2008-12-03 - 賃貸物件
このため同社では、「Ｍ＆Ａ（企業の合併・買収）も視野に入れ、管理事業を販売事業に匹敵する規模に育てる」と事業シフトを加速する意向だ。 都心を中心に１００件以上の賃貸物件を運営するヒューリックは今年これまで８件の物件を取得しており、不動産不況のなかで賃貸 ...