読売新聞からの賃貸物件に関する記事

公的融資の賃貸住宅、条件違反の礼金受領…検査院指摘
読売新聞 - 2009-10-16 - 賃貸物件
住宅金融支援機構と沖縄振興開発金融公庫が建築費を融資した賃貸住宅を巡り、融資条件で禁止されているのに、物件のオーナーが賃借人から礼金や過大な敷金などを受け取っていたケースがあるとして、会計検査院は１６日、両法人に融資条件を徹底するよう、改善を求めた。 ...
シニアの住み替えを支援する「マイホーム借り上げ制度」
読売新聞 - 2009-10-14 - 賃貸物件
ただ、不動産市況の悪化で思うような価格で売れないかもしないし、賃貸では借り手がいるかどうか不安が残ります。 今回は、こういったシニア世代のニーズや悩みに応える「マイホーム借り上げ制度」を取り上げます。 一般社団法人 移住・住みかえ支援機構（JTI）（※）が ...
高分配に魅せられ、忘れてならない基準価額
読売新聞 - 2009-10-07 - 賃貸物件
REITは様々な不動産を保有してその賃貸収入を分配原資とするので、REIT証券の価格が下落しても保有物件にテナントが入ってさえいれば賃貸収入は得られ、比較的安定した分配金が支払えるという特徴があります。そこで、基準価額に対する分配金の比率が高くなり、投資魅力が ...
電気代を上乗せ請求、「慣習」巡って店主と家主対立…大阪・ミナミ
読売新聞 - 2009-09-30 - 賃貸物件
賃貸物件の借り主と家主の関係を巡っては、大阪高裁が８月、マンション契約の更新料が消費者契約法に照らすと無効だとする判決を下し、長年続いてきた慣行を否定する判断を示した例がある。消費者問題に詳しい野々山宏弁護士は「電気料金と称して電気代に加えて維持管理費 ...
いくらまで借りられるか？
読売新聞 - 2009-09-30 - 賃貸物件
たとえば賃貸住宅に暮らしている場合は、住宅を取得することで、これまで頭金づくりのために積み立てていた預金はとりあえず要らなくなります。 これらを整理して、自分なりの返済可能額を計算するとよいでしょう。
マンション販売不振／高崎
読売新聞 - 2009-09-30 - 賃貸物件
松本教授が今年４月に実施した調査では、県内のマンションは、１万４０００戸の４５％が賃貸か空き家。残り５５％には所有者が住むが、うち４３％が１人暮らしだった。 空き家が増えれば、管理費の滞納や修繕積立金不足が発生。そこに、１人暮らしオーナーの高齢化が ...
消費者庁ビル選定、１時間４０分の会議１回で
読売新聞 - 2009-09-25 - 賃貸物件
同ビルについては、福島消費者相が「賃貸契約は更新しない」と表明したが、選定過程に問題がなかったか議論を呼びそうだ。 物件の選定は、内閣府が今年３月、入居先ビルを公募し、４月１０日までに応募してきた１８物件について、当時の内閣府国民生活局長ら幹部９人で ...
消費者庁入居ビル「賃貸契約更新せず」…消費者相
読売新聞 - 2009-09-24 - 賃貸物件
消費者庁が入居する民間の高層ビル「山王パークタワー」（東京・永田町）の年間賃料８億円が「高すぎる」と批判されている問題で、福島消費者相は２５日の閣議後記者会見で、「現在の契約は更新しない」と語り、移転もやむなしとの考えを明らかにした。 ...
移住者増へ空き家情報
読売新聞 - 2009-09-21 - 賃貸物件
空き家を確保して県内への移住者を増やすため、県は２５日、空き物件の情報提供などに協力してもらう協定を不動産業界２団体と結んだ。両団体は、県や市町村が県外で開く移住相談会に職員を派遣し、移住希望者に空き物件を紹介するほか、市町村に住宅の改修や賃貸契約 ...
マンションの適正価格知るには
読売新聞 - 2009-09-07 - 賃貸物件
不動産鑑定士が物件を評価する際にも利用する方法です。現在のような低金利時代では、３～４％の利回りが得られる物件なら良いかと思います。 賃料収入は、購入したい物件と似た、近くの賃貸物件の相場を確認してください。 仮に賃料が年間１２０万円（月１０万円） ...
NTTデータ、不動産情報ポータルに賃貸物件サービスを追加
読売新聞 - 2009-08-24 - 賃貸物件
NTTデータは7月27日、同社が運営する不動産情報ポータルサイト「HOME4U（ホームフォーユー）」で、新サービス「賃貸住宅HOME4U」の提供を開始した。約15万件にのぼる賃貸物件を検索できる。 賃貸住宅HOME4Uでは、価格や間取りなどの基本検索機能に加え、女性限定やペット ...
芸術家さん いらっしゃ～い 空き家借り上げ、紹介 岡山・出石の市民グループ...
読売新聞 - 2009-07-12 - 賃貸物件
プロジェクトは、会が物件を借り、芸術家に有料で貸し出す方式。プロジェクトのことを聞いた、会の活動にも参加する近くの繊維会社社長、国富善三郎さん（２）が、今春、所有する2階建てアパートを貸すことにした。 アパートは約50年前に建築。７階は住居部分として ...
芸術家さん、いらっしゃ～い…岡山・出石の市民グループが空き家をアトリエに
読売新聞 - 2009-07-11 - 賃貸物件
プロジェクトは、会が物件を借り、芸術家に有料で貸し出す方式。プロジェクトのことを聞いた、会の活動にも参加する近くの繊維会社社長、国富善三郎さん（６７）が、今春、所有する２階建てアパートを貸すことにした。 アパートは約５０年前に建築。２階は住居部分として ...
市民グループが空き家をアトリエに
読売新聞 - 2009-07-11 - 賃貸物件
プロジェクトは、会が物件を借り、芸術家に有料で貸し出す方式。プロジェクトのことを聞いた、会の活動にも参加する近くの繊維会社社長、国富善三郎さん（６７）が、今春、所有する２階建てアパートを貸すことにした。 アパートは約５０年前に建築。２階は住居部分として ...
「高額所得者」９世帯入居 市町村 退去に消極的
読売新聞 - 2009-07-03 - 賃貸物件
県営住宅に長期居住する高額所得者に対しては、県が今年１０月末までの退去を強く求めているが、一方の市町村は「代替の賃貸住宅が少ない」などとして、退去要請に消極的である実情も浮かび上がった。 県内の４０市町村に取材したところ、公営住宅に高額所得者が入居して ...
「今が底」買いの動き…関西路線価、力強さは不足
読売新聞 - 2009-07-01 - 賃貸物件
業界関係者によると、今が底値とみて、１０億円程度の賃貸マンションやオフィスビルを投資目的で取得する個人投資家も出てきているという。 マンション開発業者も用地の取得に動き始めた。大幅な値引きをしてでも在庫を処分し、資金を得て、地価の安いうちに、次の用地の ...
若者に広がるルームシェア
読売新聞 - 2009-06-30 - 賃貸物件
賃貸住宅市場の活性化を求める家主側の意向も、後押ししている。 東京・新宿の住宅街にある古い一軒家。農業体験のイベントで知り合った２０代の会社員ら、男女各４人の計８人が暮らしている。それぞれ個室はあるが、居間、トイレ、風呂は共用。家賃は１人当たり５万～８ ...
コマツ増員 経済効果に期待
読売新聞 - 2009-06-17 - 賃貸物件
これを受け、ひたちなか市や周辺の不動産会社が賃貸物件情報のコマツ側への提供など、社員の受け入れに向けて動き始めた。茨城工場で新たに働く正社員は最大５００人規模になる可能性があり、関係者は地域経済への波及効果に期待している。 茨城工場は海外の鉱山開発に使 ...
介護・医療付きで最期まで
読売新聞 - 2009-06-15 - 賃貸物件
広くはないが、愛着のある品などを持ち込んでいる（千葉県野田市の「ココファン尾崎台」で） 高齢者を対象にした賃貸住宅「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」の中で、介護や医療サービスが付いたタイプが注目を集めている。今後さらに増加が見込まれるこのタイプで、住民の ...
長期優良住宅
読売新聞 - 2009-06-10 - 賃貸物件
建物の資産価値も下がりにくいため、売却や賃貸も従来より高値で行えるとみられる。 また、国は長期優良住宅の住宅ローン減税を一般住宅より優遇。返済期間が最長５０年の超長期固定金利型住宅ローンの取り扱いも始まった。 住宅会社の動きも活発になっている。 ...
「神戸寮」 入居減り５４％
読売新聞 - 2009-06-07 - 賃貸物件
旧４町（市内）出身者に賃貸し、離島だった島の人々に重宝されてきた。 明石海峡大橋開通（１９９８年）後も満室が続いたが、高速バス利用が増え、島内各市が通勤・通学費補助を始めた５、６年前から入居者が急減。２００１年度からは洲本、淡路両市の出身者も入れるよう ...
「カーシェア」付きマンションが増加
読売新聞 - 2009-06-07 - 賃貸物件
「プチレンタ」ブランドでカーシェアリング事業を手がけるオリックス自動車（東京）によると、賃貸マンションにカーシェアリングを導入するケースも増えているという。不動産経済研究所の石丸敏之大阪事務所長は「車を買う人が減っていることを考えると、マンションでの ...
特定優良賃貸物件のメリット、デメリットを教えてください
読売新聞 - 2009-05-31 - 賃貸物件
現在、引越しを考えているのですが、「特定優良賃貸物件」という選択肢があることを知りました。特徴や普通の賃貸物件との違い、メリット、デメリットなどを教えてください。 「特定優良賃貸物件」（以下、特優賃）は、優良な民間賃貸住宅をストック（蓄積）していく ...
市街化調整区域 ２世帯住宅の規制緩和へ
読売新聞 - 2009-05-28 - 賃貸物件
特に賃貸物件の建築は、区域に隣接する特定の範囲などに限定されている。２世帯住宅は賃貸物件になりやすく、建築には「風呂、トイレ、台所のいずれかを２世帯で共有する」などの条件が定められている。 しかし「親を介護するため、独立した２世帯住宅を作りたい」 ...
破綻ＳＦＣＧ、元会長周辺に資産次々と流出
読売新聞 - 2009-05-19 - 賃貸物件
ＳＦＣＧは、社員研修所の名目で月１５２５万円の賃貸料を不動産管理会社に支払っていた。 ところが、ＳＦＣＧが金融機関から資金調達ができなくなった直後の昨年１０月、賃貸料が２倍の３１５０万円に引き上げられ、支払いは今年１月まで続いた。 破産管財人の調査では、 ...
同志社大の文系が今出川に移転、生き残りへ「らしさ」
読売新聞 - 2009-05-17 - 賃貸物件
こうした動きについて、京都市内の不動産業者（４３）は「数千人を受け入れる空き物件が市中心部でだぶついているわけではない。賃貸価格の上昇は間違いない」と見る。 同大は学生受け入れへの対応として、今出川の敷地内にある同志社中学を移転し、また土地の購入も ...
制約が多い賃貸マンション
読売新聞 - 2009-05-11 - 賃貸物件
部屋の入り口には管理会社と思しき社名が記載された看板がかかっており、どうやら、今まで管理会社が使用していた部屋を賃貸するようです。 妻は場所や広さなどは気に入っているようですが、これだけ制約があるにもかかわらず、家賃が相場に比べて安いわけでもなく、少し ...
県内の空き家情報一元化 移住希望者向けサイト
読売新聞 - 2009-04-29 - 賃貸物件
移住を体験できる「お試し物件」４件を含む売買、賃貸物件など１００件近くが登録されており、ＵターンやＩターンの検討に役立ててもらう。 中山間地域や島しょ部が多い県内では、人口減少や高齢化が速いペースで進行。地域の活力低下を抑える策として、団塊世代の大量 ...
漢検前理事長、関連会社から賃料収入…昨年３６００万円
読売新聞 - 2009-04-20 - 賃貸物件
... 借りていた同市内の２物件や、メディアボックスが「従業員寮」としている物件については、実際にどのように使われたかは不明だ。 関係者は「大久保前理事長に資金を流すためのシステムだった可能性がある」と話している。 オークは、１９９２年度以降、本部ビルの賃貸 ...
漢検前理事長、関連会社から賃料３６００万円
読売新聞 - 2009-04-19 - 賃貸物件
関係者は「２社は国内外に事務所や福利厚生施設を必要とするような活動をしておらず、そんな物件を借りる必要はない。大久保前理事長に資金を流すためのシステムだった可能性がある」と話している。 オークは、１９９２年度以降、本部ビルの賃貸料や関連書籍出版の委託費 ...
家賃滞納１～２か月で追い出し、元賃借人が賠償提訴
読売新聞 - 2009-04-14 - 賃貸物件
東京都内の賃貸アパートに入居していた男性２人が、「１～２か月の家賃滞納で荷物を撤去され、強引に部屋を追い出された」として、不動産会社「シンエイエステート」（東京都立川市）など４社に慰謝料など計約４７０万円の損害賠償を求める訴訟を１５日、東京地裁に起こし ...
賃貸している戸建ての契約を更新せず、居住者に退去してもらうにはどうしたらい...
読売新聞 - 2009-04-07 - 賃貸物件
管理会社が庭を車庫にし、駐車場有の物件として貸し出しているのです。これをもって不動産会社に原状回復の負担を負わせ、なおかつ居住者に退去してもらうことはできませんでしょうか。 借家契約の場合、賃貸人が賃貸借契約を解約し、明け渡しを求めるためには正当事由が ...
真鶴町 「ふるさと町民」募集中
読売新聞 - 2009-04-06 - 賃貸物件
町ホームページ（ＨＰ）には、賃貸住宅や売り地などの不動産情報を掲載しており、別荘地などへの移住者も増やし町の活性化につなげる狙いがある。 同町には、真鶴岬の三ツ石海岸や中川一政美術館といった観光名所がある。しかし、観光客数はピークだった１９９０年の ...
高級住宅「賃貸」に風
読売新聞 - 2009-04-03 - 賃貸物件
全国平均の公示地価が３年ぶりに下落するなど不動産市況が低迷する中、高級賃貸住宅が関西に相次いで登場している。タワーマンションや戸建てなど家賃は高めだが、分譲住宅の買い時を見極めたい「待機組」や高額物件の購入をあきらめた「断念組」など今どきの需要がある。 ...
マンション購入者ため息 公示地価府内も下落
読売新聞 - 2009-03-23 - 賃貸物件
今住んでいる賃貸住宅の契約も考え直さなければ」。昨年４月頃、奈良県内のマンションを購入した大阪市内の４０歳代の男性は、ため息交じりに話す。事業主のニチモ（東京）が２月に民事再生法適用を申請、３月の完成前に工事が停止したのだ。 帝国データバンクによる ...
公有地売却も不振 自治体は困惑
読売新聞 - 2009-03-23 - 賃貸物件
守口市緑町の賃貸マンション跡地（６５１０平方メートル）も地下鉄の太子橋今市駅から２００メートルの好物件。府などが昨年１２月に最低売却額を１０億円とし、入札にかけたが買い手は現れず、売却額を８億８８００万円にしての再入札を迫られることに。 ...
「ゼロゼロ物件」未明の家賃取り立て、保証会社に慰謝料命令
読売新聞 - 2009-02-19 - 賃貸物件
敷金・礼金が必要ない「ゼロゼロ物件」に入居した福岡市内の３０歳代の男性が、午前３時まで滞納した家賃の取り立てを受けたとして、家賃保証会社「フォーシーズ」（東京）に慰謝料１００万円などを求めた訴訟の判決が１７日、福岡簡裁であった。 野瀬真司裁判官は「生活 ...
「ゼロゼロ物件」家賃滞納で追い出し急増…国交省が指導へ
読売新聞 - 2009-02-16 - 賃貸物件
敷金・礼金なしで借りられる「ゼロゼロ物件」でトラブルが目立っているという。 事態を重視した国交省は１６日、強引な追い出し行為をしないよう求める指針をまとめ、業界団体を通じて家賃保証会社などへの指導に乗り出した。 同省のまとめによると、相談件数は０５、０６ ...
新技術も利用し 古い町家を再生
読売新聞 - 2009-01-30 - 賃貸物件
賃貸物件では家賃が比較的安いこともあり、古くて味のある建物を好む人たちが住居にしたり、アーティストがアトリエにしたりと、若い世代を中心に人気が高まっている。 こうした動きを「家の持つ歴史に、精神的な安定を与えてもらいたいのでは」と見るのは建築家で町家の ...
「日向市のホテル売却不当」 市民８人が住民監査請求
読売新聞 - 2009-01-29 - 賃貸物件
市は０５年４月、イベント企画会社と年間１０００万円の賃貸料などで貸し付ける契約を結んだ。市議会は昨年１２月、同社への売却議案を可決した。 黒木健二市長は「不動産鑑定士の鑑定評価に基づいており、契約も適正」などとするコメントを発表した。
解雇の非正規に割安賃貸 大仙の不動産２社
読売新聞 - 2009-01-28 - 賃貸物件
賃貸物件は、大仙、横手、仙北市にある計３４世帯の賃貸アパート。家賃は３万３０００円〜５万９０００円で、間取りは１Ｋ〜３ＬＤＫ。 通常、賃貸契約の際には、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料、家賃保証料などを支払う必要があるが、火災保険料（２年分で１ ...
シニア、自宅貸し新生活 ＮＰＯなど住み替え支援
読売新聞 - 2009-01-26 - 賃貸物件
横浜市の「高齢者 住 ( すみ ) 替え促進事業」は、持ち家を貸し出す市内在住の高齢者は、段差がないなどの対応をした、市内の高齢者向け優良賃貸住宅に優先的に住み替えられる。また、大阪府の千里ニュータウンでは、地域住民によるＮＰＯ法人「千里すまいを助けたい！ ...
１０か所新たに捜索へ
読売新聞 - 2009-01-21 - 賃貸物件
捜査関係者によると、新たな捜索の対象となるのは都内、神奈川、埼玉県内の物件。いずれも、伊藤静朗被告（４１）（偽造有印私文書行使罪で公判中）が中国語新聞で客を集め、配下の日本人を契約人に仕立てて、違法に賃貸契約を結んだ住居とみられる。 ...
アパートに交流用空間 多摩に４月
読売新聞 - 2009-01-15 - 賃貸物件
居住者同士が交流するスペースを持つコレクティブハウスと呼ばれる賃貸集合住宅が４月、多摩市関戸４にオープンする。この分野の先駆であるＮＰＯ法人「コレクティブハウジング社」（千代田区）が多摩地区で手がける初めての物件。「プライバシーを保ちながら、豊かな人間 ...
再生手続き中の丸美、韓国リゾート会社の子会社に
読売新聞 - 2009-01-15 - 賃貸物件
丸美はホテル運営を行い、のれん代を資本金や債権者への配当原資に充てる。また、分譲マンションの管理事業は、長谷工コミュニティ九州（福岡市）に５億８０００万円で譲渡。賃貸物件の管理は、信用保証会社のオーロラ（名古屋市）などが設立する新会社に２０００万円で ...
不法滞在・中国人用の住居、日本人組織が２００件契約か
読売新聞 - 2009-01-07 - 賃貸物件
伊藤被告は０６年秋、東京・池袋を拠点とし、中国人に賃貸アパートなどの保証人や契約者として日本人の斡旋を始めたという。池袋などで無料配布される中国語新聞に、住居や就職などの保証人を紹介するとの広告を出し、連絡のあった中国人の希望に応じて契約者役の日本人を ...
農業を花形産業へ
読売新聞 - 2008-12-31 - 賃貸物件
県内ですでに賃貸マンション６棟を建設。社長の新地哲己さん（５５）は「今年は、初の自社の分譲物件を着工させる」と目を輝かせる。 とはいえ、不動産不況で、あちこちのマンションは空室だらけ。不安はないのか。「不況だからこそ、いいもんは負けません」。 ...
敷金、礼金無料 求職者に紹介
読売新聞 - 2008-12-29 - 賃貸物件
物件は、Ａ、Ｂ、Ｃの３タイプを用意。最初の２か月分の家賃は、Ａが無料で、ＢとＣが５０００円。３か月目からはＡが１万円、Ｂが２万円、Ｃが３万円。即日入居も可能。賃貸期間は原則１年で、連帯保証人を立てる必要があり、仲介手数料も要る。 ...
ＵＲが家賃２割引きで空き室提供、社員寮退去の人などに
読売新聞 - 2008-12-23 - 賃貸物件
雇用問題の深刻化を受け、国土交通省は２４日、解雇や派遣契約の打ち切りで社員寮などから退去を余儀なくされた人を対象に、都市再生機構（ＵＲ）が保有する賃貸住宅（旧公団住宅）の空き室を割安の賃料で提供すると発表した。 発表によると、ＵＲ賃貸住宅では、比較的 ...
地元の生活様式に合わせ、文化の差を楽しむ 〜イギリス・ロンドン（前編）
読売新聞 - 2008-12-11 - 賃貸物件
引越し荷物を日本から船便でロンドンに向け搬出直後に、急遽契約先の家主が賃貸に出すのを拒み、ロンドン赴任後直ぐに、ホテル住まいをしながら違う物件を探さざるを得なくなるという事態に。結果的には、新しく選んだ物件の方が、最寄り駅に近い上、ショッピング・モール ...
「ゼロゼロ物件」強引追い出し、入居者ら４人損賠提訴
読売新聞 - 2008-12-05 - 賃貸物件
原告は大阪市と大阪府枚方、柏原両市、兵庫県宝塚市にある賃貸住宅の入居者や元入居者。被告は、滞納家賃の支払いを肩代わりする家賃保証会社と不動産会社計５社と家主１人。訴状によると、原告４人のうち、ゼロゼロ物件だった枚方市内のアパートに４月に入居した派遣会社 ...
市営住宅長期不在の独居高齢者、北九州市が退去要請強化
読売新聞 - 2008-12-04 - 賃貸物件
特に身寄りのない高齢者や障害者は、民間の賃貸物件の契約が難しく、年３回実施される入居抽選は、昨年度は約９倍の倍率だった。 このため市は退去の要請を強化することにし、今年１月に嘱託職員として採用した福岡県警ＯＢが退去勧告を担当することになった。 ...
「ゼロゼロ物件」トラブル、福岡で２９日無料電話相談
読売新聞 - 2008-11-28 - 賃貸物件
研究会などによると、ゼロゼロ物件や連帯保証人なしで入居できる賃貸住宅は、ここ数年、全国の都市部で急増。フリーターや派遣労働者ら低所得者を中心に人気を集めている。 しかし、家賃を滞納した際、取り立てを行う保証会社とのトラブルも増加。 ...